从商业新地标看城市发展新动能

独具一格的合院式街区形态、丰富的历史文化建筑和多元的业态，共同塑造出传统与时尚奇妙碰撞的“四合院商圈”……位于北京市(běijīngshì)西城区的中海大吉(dàjí)巷近期(jìnqī)开业，第一天就吸引20万客流。 商业(shāngyè)新(xīn)地标不仅是城市(chéngshì)形象的名片，更是驱动(qūdòng)经济发展的引擎。从四合院到老厂房，从石库门里的首店到巴洛克街区的新生，这些“打卡地”以创新空间形态、多元消费场景串联起城市的过去与未来，在传承与创新中勾勒出城市商业新图景，激活城市发展新动力。 引领首发(shǒufā)经济，打造商业地标 伊菲丹亚洲首家城堡店、CELINE夏日限时漫游快闪店……位于上海静安区的(de)张园原本是有140多年历史的石库门建筑群，焕新(xīn)改造后，已经吸引了30多个(duōgè)国内外品牌在这里开设首店，平均每周就有1.5场(chǎng)“全球上新”，日均客流3万人次。 2025年3月16日，人们(rénmen)在参观静安首发品牌馆(guǎn)。当日，静安首发品牌馆亮相上海张园。新华社记者刘颖 摄 从百年石库门到(dào)新品首发地，上海正以“首发经济”定义消费新玩法。“上海作为国内外品牌首发、首秀、首展、首店(shǒudiàn)的集聚高地，首发经济不仅规模大，增长速度也很快。”上海市商务委副主任(zhǔrèn)刘敏说，今年前5个月(yuè)，上海新增首店365家。 在北京，中海大吉巷首批入驻的150余家特色品牌中，超过半数为首店(shǒudiàn)或定制(dìngzhì)店，形成独特的商业吸引力；海淀大悦城引入了280多个品牌，其中首店近三成(jìnsānchéng)。在成都，仅今年第一季度已落户首店148家，开展(kāizhǎn)首展、首秀、首发等活动超50场。在贵阳，2024年建成投运的新印1950 Discovery文化创意(chuàngyì)街区(jiēqū)等7个商业综合体、特色商业街区，引进各类首店248个。 从国际大牌的中国首店，到本土品牌的创新首发，从打卡第一家门店，到欣赏第一场秀……“首发经济”集聚资源(zīyuán)、创新业态、聚拢人气，为打造(dǎzào)商业地标提供助力(zhùlì)。 位于成都新南天地商圈的京东MALL四川首店，陆续(lùxù)举办多场新品发布会，打造璀璨音乐生活(shēnghuó)节、萌宠派对等。“首发首店带动客流量和销售额显著提升(tíshēng)，‘五一’假期单日客流超过(chāoguò)2万人次。”京东MALL成都新南中心店店长池潇说。 如今，不少商业新地标正以“首店矩阵”重构城市商业版图，以“首见、首购、首体验”成功实现(shíxiàn)“破圈(pòquān)”，不断提升城市发展能级。 创新(chuàngxīn)消费场景，带动消费升级 红砖(hóngzhuān)映老巷(yìnglǎoxiàng)，霓虹舞新潮。位于贵阳市云岩区的贵州新华印刷厂老厂区如今被称为“新印1950”，是人们竞相打卡的潮流新地标(dìbiāo)，日均人流量5000人次。 “新印1950”街头一角。（受访者(shòufǎngzhě)供图） 在(zài)一家奶茶店门口，露天座位(zuòwèi)上不少年轻人悠闲地品尝奶茶。“这里有‘文化味’也有‘烟火气’，每次来都很(hěn)放松、很惬意。”市民卢女士告诉记者，因为在附近上班，她(tā)经常约同事和朋友来这里喝茶聊天。 作为土生土长的贵阳人，参与这一(zhèyī)项目建设的彭俊倍感自豪。在他看来，相对于一般(yìbān)商业街，这里保留了老厂房的红砖墙、人字形屋顶和旧式印刷机，将车间、仓库改造为艺术展厅、文创市集，引入生活潮牌、精品(jīngpǐn)咖啡、异国料理等(děng)，这种兼具(jiānjù)工业遗迹和时尚快感的消费场景实现了“新”与“旧”相互赋能。 在杭州西湖之畔，湖滨商圈把(bǎ)商业空间变成(biànchéng)“科技试验田”。消费(xiāofèi)者在线上(shàng)体验(tǐyàn)“滨次元”的虚拟换装、虚拟街区Citywalk、AR互动等；线下的“西子廊桥”空中剧场，通过实景表演与虚拟影像相结合，呈现白蛇、苏东坡等经典IP，以及哪吒等文化热点，增强了市民游客的消费体验。 凭借独特的文化氛围，代表年轻活力(huólì)的潮流业态和关注非(fēi)遗传承的本土文化空间，中海大吉巷在端午假期的销售额达1200万元，客流量超50万人次(wànréncì)。 中国人民大学公共管理学院教授许光建说，近年来，各地(gèdì)崛起的商业新地标(dìbiāo)，通过创新业态组合，将(jiāng)文化、商业、休闲等融合在一起，满足消费者多元化需求，成为优化(yōuhuà)消费供给、助力消费升级的重要抓手。 赋能(fùnéng)城市更新，推动“人、城、产”融合 四合院，是老北京城市记忆的载体。大吉巷片区较(jiào)好地保存了从明清到近代(jìndài)的历史建筑，特别是鱼骨状街巷走向和院落格局，是宣南地区会馆、名人、商业(shāngyè)文化的集中承载地区之一。 位于北京市西城区的中海大吉巷近期开业(kāiyè)，成为热门打卡点(diǎn)。新华社记者吉宁 摄 “基于丰富的历史(lìshǐ)文化遗存，中建集团旗下大吉巷项目采用‘传统工艺+现代技术(jìshù)’双轨并行的更新保护模式。”北京中海新城置业有限公司(yǒuxiàngōngsī)负责人张欣说，工匠们用老砖(zhuān)旧瓦复原四合院，达到“修旧如旧”，地下空间则被开发为商业体。 令人惊喜的(de)是，在一系列巧妙的空间“辗转腾挪”设计下，项目不仅实现商业价值，同时还“挤”出1.2万平方米的公共绿地空间，并配备篮球场等体育设施(tǐyùshèshī)。这(zhè)不仅提升环境品质，更为周边居民提供一个(yígè)宝贵的公共活动场所。 哈尔滨工业大学(hāěrbīngōngyèdàxué)建筑与设计学院院长孙澄说，城市更新的本质是让老空间焕发新生命。当历史符号(fúhào)邂逅现代业态，当文化肌理融入现代生活，商业新地标便成为连接(liánjiē)时空的桥梁。 在上海，从城中村蝶变重生的蟠龙天地商业区将历史文脉(wénmài)和新功能同时植入古镇(gǔzhèn)空间肌理；在哈尔滨，位于道外区的中华(zhōnghuá)巴洛克历史文化街区曾是东北商业的“活化石”，至今持续向新求变。 不管是极简风的(de)创意书店(shūdiàn)，还是(háishì)“95后”打造的主题展览，无论是茶馆里的相声，还是小剧场里的脱口秀，越来越多年轻人在这里打造新业态，让百年商街在“古今碰撞”中呈现独特的消费吸引力。今年“五一”假期，中华巴洛克历史文化街区累计接待游客64万人次(wànréncì)，比去年同期增长(zēngzhǎng)150%。 “商业新地标正成为‘人、城、产’融合的支点，在一个个鲜活的消费新场景中，城市发展新动能(dòngnéng)更加(gèngjiā)澎湃。”中国旅游(lǚyóu)研究院院长戴斌说。 （记者杨思琪、吉宁(jíníng)、周蕊、潘德鑫）